Vastgoed

In België spelen vele verschillende federale, regionale én lokale belastingen in op het vastgoed, zowel voor vastgoed in handen van particulieren als voor investeringen in onroerende goederen door ondernemingen. Dit gegeven zorgt voor een alsmaar groeiende complexiteit van de vastgoedfiscaliteit.

We zetten even op een rijtje waar u bij de aankoop van een onroerend goed rekening mee moet houden:

• de bijkomende aankoopkosten, waaronder de registratierechten en/of BTW.
• de inkomstenbelastingen, waarbij er zich complexe vragen stellen zoals: “Hoeveel bedraagt de onroerende voorheffing?”, “Zijn er vrijstellingen?”, “Hoe worden huurinkomsten behandeld?”, “Welke kosten mogen we aftrekken?”, “Zijn meerwaarden belastbaar?”, ...
• de schenkings- en successierechten.

Bij het uittekenen van de concrete aankoopstructuur wordt hier best meteen rekening mee gehouden. Een onverwacht overlijden of een mindere periode voor uw onderneming kan immers desastreuze fiscale gevolgen hebben.

Het is precies in het gezamenlijk in kaart brengen van al deze fiscale aspecten dat de toegevoegde waarde van de Cazimir adviseurs ligt.

Het einddoel is de creatie van een flexibele structuur die vandaag en morgen voor u interessant is. Vandaag moet deze structuur immers zo goed mogelijk beantwoorden aan uw concrete wensen en verwachtingen. Morgen moet deze structuur op een fiscaalvriendelijke manier kunnen inspelen op gewijzigde familiale of financiële omstandigheden.

Of het nu het opzetten van een vruchtgebruikstructuur betreft, een opstalconstructie, het verwerven van een recht van erfpacht, het begeleiden van een onroerende lease transactie, een aankoop in onverdeeldheid, privé of in vennootschap, VZW of private stichting, onderhandelen met de rulingcommissie of met de fiscale administratie, in binnen- of buitenland, de Cazimir adviseurs beschikken in de diverse materies over een jarenlange praktijkervaring in de vastgoedsector.