Hoe zit het intussen met de sociale bijdragen die u betaalt op uw inkomsten uit Frans onroerend goed?

In eerdere publicaties maakten wij reeds melding van de Franse belasting op inkomsten gerealiseerd door buitenlanders op Frans onroerend goed. Zo was op meerwaarden en huurinkomsten een combinatie van belasting (19%) en sociale bijdragen (15,5%) verschuldigd, met een gecumuleerd tarief tot 34,5%.

In februari 2015 werd deze regeling vernietigd door het Europees Hof (C-623/13 - de Ruyter). De reden was dat buitenlanders vaak reeds onderworpen waren aan een buitenlands sociaal zekerheidsstelsel, en dus niet nogmaals onderworpen mochten worden aan Franse sociale bijdragen. Bijgevolg kon enkel de 19% belasting geheven worden. Voor de inkomsten tussen 2012 en 2015 kon een teruggave worden gevorderd.

De Franse overheid heeft vervolgens aangekondigd dat het volledige tarief van 34,5% gehandhaafd bleef voor 2016. In plaats van een combinatie belasting en sociale bijdragen, werd de integrale heffing nu als een belasting gekwalificeerd. De nieuwe wet was van toepassing op huurinkomsten geïnd sinds januari 2015 (aangegeven in 2016), en meerwaarden gerealiseerd na januari 2016. Maar ook deze nieuwe regeling werd vernietigd door het Hof te Beroep te Nancy met een arrest van maart 2018. Bijgevolg hebben buitenlanders die Frans vastgoed aanhouden nog steeds de mogelijkheid om de onterecht geïnde sociale bijdragen voor de voormelde periodes terug te vorderen. Dergelijke vordering moet uiterlijk op 31 december 2018 ingediend worden.

Er wordt eveneens verwacht dat de Franse wetgeving terzake in 2019 verder aangepast zal worden daar een wetsvoorstel betreffende de belastingvereenvoudiging voor niet-inwoners werd ingediend. Ingevolge deze wetgeving zouden de sociale bijdragen op Franse inkomsten (deels) geschrapt worden voor buitenlanders die niet onderworpen zijn aan de Franse sociale zekerheid. Een beperkte sociale bijdrage van 7,5% zou alsnog verschuldigd zijn wat een globale besparing van 9,7% zou opleveren ten opzichte van de huidige regeling.