De inwerkingtreding van het nieuw permanent 6% btw-tarief bij de levering van een woning in het kader van afbraak- en heropbouwprojecten was in het ontwerp van programmawet voorzien op 1 juli 2025, onder andere om naadloos aan te sluiten op de op 30 juni 2025 aflopende overgangsregimes. Door…
nieuwsberichten
Newsflash: levering van woning na afbraak- en heropbouw dan toch (al) aan 6% bij wijze van administratieve tolerantie!
Lees meer
Hof van Cassatie sluit deur voor rechterlijke matiging van BTW-boetes: tsunami aan genadeverzoeken dreigt voor de minister van Financiën
Met zijn arrest van 25 april 2025 heeft het Hof van Cassatie een streep getrokken onder een langlopende discussie: de rechter mag een BTW-boete wegens fraude niet zelfstandig verminderen, tenzij de belastingplichtige vooraf een beroep heeft gedaan op het zogeheten genaderecht. De impact van deze…
Newsflash: Omzetbelasting in Nederland: verhoging tarief van 9% naar 21% voor kortdurende verhuur per 1 januari 2026 (?)
In het Nederlands Belastingplan 2025 is het voorstel gedaan om het btw-tarief voor overnachtingen voor kortdurende verhuur te verhogen van 9 procent naar 21 procent. Deze aanpassing zou per 1 januari 2026 in werking treden en heeft gevolgen voor de verhuur van woningen voor een kort verblijf in…
Regeerakkoord - Geplande btw-hervormingen die relevant zijn voor de vastgoedsector
Regeerakkoord - geplande btw-hervormingen die relevant zijn voor de vastgoedsector Ook op het vlak van de btw heeft het federaal regeerakkoord een aantal belangrijke wijzigingen in petto voor de vastgoedsector. De nieuwe regering lijkt hiermee de noodkreet van de vastgoedsector gehoord te hebben op…
Nieuwe federale regering: ingrijpende hervormingen op het vlak van de fiscale procedure
236 dagen na de verkiezingen is de nieuwe regering een feit. N-VA, Vooruit, CD&V, MR en Les Engagés hebben een akkoord bereikt en de 15 ministers hebben vandaag de eed afgelegd bij de Koning. Uit de finale versie van het regeerakkoord blijkt dat de nieuwe regering vele wijzigingen wenst door te …
De vastgoedinvesteerder aan zet: het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw geldt voortaan ook voor verhuurde woningen en appartementen!
Nieuwsflash: Zes maanden na de verstrenging van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw, wordt de regeling opnieuw uitgebreid. Vanaf 1 juni 2024 komen woningen en appartementen die bedoeld zijn voor langdurige verhuur aan particulieren in aanmerking voor dit verlaagde btw-tarief.…
De ‘huisvisitatie’: overtreding van de wet leidt niet onmiddellijk tot bewijsuitsluiting volgens het Hof van Cassatie
De vraag stelde zich wat de gevolgen zijn indien de betrokken machtiging weliswaar werd verleend door de politierechter, maar dat deze machtiging niet geldig was (ze bevatte geen aanwijzingen of elementen die doen vermoeden dat in de bewoonde plaatsen belastbare handelingen werden uitgeoefend). Mag…
New tax treaty between France and Belgium – Transfer of tax residence and sale of shares – The tax administration may follow you
The currently applicable double tax treaty between France and Belgium was concluded in 1964 and has been amended many times until 2009. After several years of negotiations, Belgium and France finally signed a new double tax treaty (hereafter, the “new Treaty”). The 1964 Treaty remains applicable unt…
Tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw verlengd tot eind 2023
Het tijdelijke verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw bestaat sinds 1 januari 2021 en was initieel voorzien voor een periode van twee jaar. Op basis van deze maatregel kunnen de werken in onroerende staat aan een heropgebouwde woning, dan wel de levering van een heropgebouwde woning…
Verduidelijkingen bij het nieuwe 6% btw-tarief
In eenvoorgaand artikelgaven we reeds meer tekst en uitleg bij de toen net in het Belgisch Staatsblad verschenen wetgeving inzake het nieuwe verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. Intussen werd door de belastingadministratie ook een “frequently asked questions” (FAQ) gepubliceerd, waa…
Het nieuwe verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw toegelicht
Vorige week werd in de Kamer de programmawet goedgekeurd waarin onder andere groen licht wordt gegeven om het verlaagd btw-tarief van 6% voor de afbraak van een gebouw en de daarmee gepaard gaande heropbouw van één of meerdere woning(en) op hetzelfde kadastraal perceel, dat thans geldt in 32 s…
Ceci n’est pas une société? Cassatie fluit de fiscus terug bij toepassing attractiebeginsel op royalty’s met miskenning rechtspersoonlijkheid managementvennootschap.
In de praktijk komt het regelmatig voor dat natuurlijke personen een door hen ontwikkeld intellectueel eigendomsrecht in licentie geven aan een vennootschap die dit exploiteert tegen betaling van royalty’s. Indien de natuurlijke persoon in dit kader eveneens nog in bepaalde mate actief blijft, t…
Opfrissing hervorming vennootschapsbelasting: maatregelen van toepassing vanaf 2020
In wat volgt bezorgen wij u bij wijze van opfrissing een kort overzicht van de voornaamste maatregelen die door de hervorming van de vennootschapsbelasting (in uitvoering van het zogenaamde zomerakkoord) vanaf aanslagjaar 2021 (voor een belastbaar tijdperk dat ten vroegste aanvangt op 1 januari…
Effectentaks vernietigd: teruggaaf mogelijk?
Op 10 maart 2018 is de taks op effectenrekeningen in werking getreden. De houders van effectenrekeningen waarvan de waarde 500.000,00 euro overstijgt, worden sedertdien onderworpen aan een taks van 0,15%. Een eerste voorziening bij het Grondwettelijk Hof tegen de taks op effectenrekeningen werd…
Is mijn maatschap (plots) btw-plichtig?
De Wet van 15 april 2018 die het ondernemingsrecht hervormde, kwalificeert de maatschap vanaf 1 november 2018 als een ‘onderneming’. Een rechtstreeks gevolg hiervan is dat elke maatschap zich verplicht in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) moet inschrijven. Bestaande maatschappen kregen hie…
Btw op onroerende verhuur: teruggaaf historische btw
Op 10 januari 2019 heeft de FOD Financiën een mededeling gepubliceerd omtrent de teruggaaf van de historische btw met betrekking tot de btw-belaste onroerende verhuur. Sinds 1 januari 2019 is het mogelijk om in een B2B-context nieuwbouw of vernieuwbouw te verhuren onder toepassing van het …
Btw op onroerende verhuur: optie mogelijk vanaf 1 januari 2019
Op 31 juli 2018 heeft de federale regering het langverwachte wetsontwerp ingediend omtrent de invoering van een optioneel stelsel van btw-heffing op de onroerende verhuur. De inwerkingtreding van die nieuwe regeling is voorzien op 1 januari 2019. Niet onbelangrijk is dat het wetsontwerp op een…
Aftrekbaarheid cateringkosten: Minister van Financiën aanvaardt aftrekbaarheid voor 100% als publiciteitskost
Ondernemingen organiseren vaak evenementen om bepaalde producten of diensten in de kijker te zetten. Het is gebruikelijk om de aanwezige gasten tijdens deze evenementen een hapje of een drankje aan te bieden. Het administratief standpunt m.b.t. de aftrekbaarheid inzake de BTW voor deze kosten…
Newsflash: btw op onroerende verhuur in de koelkast
Even een terugblik: het Zomerakkoord omvatte onder andere een wijziging op het vlak van de btw. Concreet zou de verhuur van een nieuw of gerenoveerd gebouw vanaf 1 januari 2018 worden onderworpen aan de btw. Het zou gaan om een optioneel stelsel. Deze maatregel werd in de media omschreven als een…
Einde recht van opstal: triggert de natrekking het verkooprecht?
Sedert de jaren ‘90 hebben de onroerende zakelijke rechten een revival gekend, zo ook het recht van opstal. Vaak werden deze constructies opgezet tussen de bedrijfsleider - vennoot (eigenaar van de grond) enerzijds en zijn vennootschap anderzijds. Vandaag lopen vele van deze constructies stilaan op h…
Nieuwe regularisatieprocedure 2016
Vrijdag 11 maart heeft de ministerraad een aangepast wetsontwerp tot invoering van een permanent systeem van fiscale en sociale regularisatie goedgekeurd. Dit wetsontwerp werd in de Kamer ingediend op 29 maart 2016 voor verdere behandeling. Initieel zou de nieuwe regeling van kracht worden vanaf 1…
