Alle artikels

Icon Publicaties

Publicaties

VLAAMSE DECREETGEVER LEGT HET FINAAL VERREKENBEDING EN HET KEUZEBEDING MET LAST FISCAAL AAN BANDEN: EEN PRAKTISCHE ANALYSE

Tim Melis en Eline Beeken (2019). VLAAMSE DECREETGEVER LEGT HET FINAAL VERREKENBEDING EN HET KEUZEBEDING MET LAST FISCAAL AAN BANDEN: EEN PRAKTISCHE ANALYSE. Fiscaal Praktijkboek 2018-2019 .

DE GESPLITSTE AANKOOP IN NEVELEN GEHULD. EEN POGING TOT OPHELDERING

Tim Melis (2013). DE GESPLITSTE AANKOOP IN NEVELEN GEHULD. EEN POGING TOT OPHELDERING. Notariaat, afl. 12, p. 1-6 .

FISCAAL MISBRUIK INZAKE REGISTRATIE- EN SUCCESSIERECHTEN

Tim Melis (2012). FISCAAL MISBRUIK INZAKE REGISTRATIE- EN SUCCESSIERECHTEN. Nieuwsbrief Registratierechten, nr. 3, p. 6-12 .

DE NIEUWE ANTIMISBRUIKBEPALING INZAKE SCHENKINGS- EN SUCCESSIERECHTEN: STORM IN EEN GLAS WATER?

Tim Melis (2012). DE NIEUWE ANTIMISBRUIKBEPALING INZAKE SCHENKINGS- EN SUCCESSIERECHTEN: STORM IN EEN GLAS WATER?. Nieuwsbrief Registratierechten, nr. 2, p. 13-20 .

VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN

Tim Melis VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN. Standaard Belastingalmanak, 2012 .

DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED

Tim Melis DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED. Standaard Belastingalmanak, Standaard Uitgeverij, 2012 .

VERLAAGD TARIEF VOOR VASTGOEDHANDELAARS: AUTHENTICITEITSVOORWAARDE BEVESTIGD

Tim Melis (2011). VERLAAGD TARIEF VOOR VASTGOEDHANDELAARS: AUTHENTICITEITSVOORWAARDE BEVESTIGD. Nieuwsbrief Registratierechten, nr. 3, p. 1-4 .

VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN

Tim Melis (2011). VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN. Standaard Belastingalmanak .

DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED

Tim Melis (2011). DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED. Standaard Belastingalmanak, Standaard Uitgeverij .

AUTHENTICITEITSVOORWAARDE VERLAAGD TARIEF VOOR BEROEPSVERKOPERS: GRONDWETTELIJK HOF WIKT EN WEEGT, GEEN SCHENDING

Tim Melis (2010). AUTHENTICITEITSVOORWAARDE VERLAAGD TARIEF VOOR BEROEPSVERKOPERS: GRONDWETTELIJK HOF WIKT EN WEEGT, GEEN SCHENDING. Nieuwsbrief Registratierechten, nr. 4, p. 1-4 .

VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN

Tim Melis (2010). VAK III, INKOMSTEN VAN ONROERENDE GOEDEREN. Standaard Belastingalmanak, .

DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED

Tim Melis (2010). DE FISCUS EN HET ONROEREND GOED. Standaard Belastingalmanak, Standaard Uitgeverij, .

BUITENLANDSE VAKANTIEWONINGEN EN DE FISCUS

Tim Melis (2009). BUITENLANDSE VAKANTIEWONINGEN EN DE FISCUS. Co-auteur van het boek “Buitenlandse vakantiewoningen en de fiscus” in de reeks Fiscale Wenken, Kluwer .

ARTIKEL 49, HET NIEUWE WAPEN VAN DE FISCUS?

Tim Melis (2009). ARTIKEL 49, HET NIEUWE WAPEN VAN DE FISCUS?. Professioneel Vermogensadvies, nr. 18, p. 1-2 .

TIBERGHIEN HANDBOEK VOOR FISCAAL RECHT

Tim Melis (2006). TIBERGHIEN HANDBOEK VOOR FISCAAL RECHT. Co-auteur, Tiberghien Handboek voor Fiscaal recht, Larcier .

TIBERGHIEN HANDBOEK VOOR FISCAAL RECHT

Tim Melis (2008). TIBERGHIEN HANDBOEK VOOR FISCAAL RECHT. Co-auteur, Tiberghien Handboek voor Fiscaal recht, Larcier .

CASSATIE STELT BELASTBARE GRONDSLAG 90,1° WIB 1992 DUIDELIJK

Tim Melis (2006). CASSATIE STELT BELASTBARE GRONDSLAG 90,1° WIB 1992 DUIDELIJK. Fisc. Act., nr.43, p. 5-7 .

FISCUS MAG TUSSENVENNOOTSCHAP NIET NEGEREN

Tim Melis (2006). FISCUS MAG TUSSENVENNOOTSCHAP NIET NEGEREN. Fisc. Act., nr.4, p. 1-2 .

INTERNE MEERWAARDEN: RULINGDIENST MAAKT EINDE AAN RECHTSONZEKERHEID

Tim Melis (2005). INTERNE MEERWAARDEN: RULINGDIENST MAAKT EINDE AAN RECHTSONZEKERHEID. Fisc. Act., nr. 33, p. 4-7 .

OVER VLAAMSE ERF- EN REGISTRATIEBELASTING

Tim Melis en Nathalie Labeeuw (2019). OVER VLAAMSE ERF- EN REGISTRATIEBELASTING: Update. Larcier & Cazimir .

KLEIN BESCHRIJF OF ABATTEMENT: OVERMACHT ALS ULTIMUM REMEDIUM

Tim Melis en Rosanne Van Gael (2019). KLEIN BESCHRIJF OF ABATTEMENT: OVERMACHT ALS ULTIMUM REMEDIUM. Registratierechten, afl. 2, p. 15-24 .

DE GESPLITSTE AANKOOP EN HET LOT VAN DE BEBOUWINGEN EN VERBOUWINGEN

Tim Melis (2018). DE GESPLITSTE AANKOOP EN HET LOT VAN DE BEBOUWINGEN EN VERBOUWINGEN. Nieuwsbrief Notariaat, 3, p. 1 e.v. .

OVER DE GESPLITSTE VERKRIJGING EN INSCHRIJVING: DE ZONDE VAN DE BEDEKTE BEVOORDELING

Tim Melis (2017). OVER DE GESPLITSTE VERKRIJGING EN INSCHRIJVING: DE ZONDE VAN DE BEDEKTE BEVOORDELING. Fiscaal Praktijkboek 2016-2017 - Indirecte Belastingen. Fiscale nieuwigheden praktisch bekeken, p. 187-222 .

VOORSCHOTTEN EN VEREFFENING VENNOOTSCHAP ANNO 2014: FISCUS HAALT DE BOTTE BIJL BOVEN

Tim Melis (2017). VOORSCHOTTEN EN VEREFFENING VENNOOTSCHAP ANNO 2014: FISCUS HAALT DE BOTTE BIJL BOVEN. Fiscale Actualiteit, nr. 37, p. 4-7 .

KOSTEN PRIVÉ-ONROEREND GOED: BLIJFT DE BEZOLDIGINGSTHEORIE OVEREIND ANNO 2015?

Alexandre Missal en Tim Melis (2015). KOSTEN PRIVÉ-ONROEREND GOED: BLIJFT DE BEZOLDIGINGSTHEORIE OVEREIND ANNO 2015?. AFT, afl. 5, p. 15-22 .

Grondwettelijk Hof bevestigt beroepsgeheim advocaat in preventieve witwaswetgeving

Ann-Sofie Ceulemans, Tim Melis en Flore Versmessen (2020). Grondwettelijk Hof bevestigt beroepsgeheim advocaat in preventieve witwaswetgeving. DJK, nr. 417, p. 6-7 .

Icon nieuwsberichten

nieuwsberichten

Een woning - loon naar werken of een stap te ver?

Tim Melis en Rosanne Van Gael

Het laatste decennium hanteert de fiscale administratie artikel 49 WIB als een onvervalste antimisbruikbepaling. Zo worden de kosten van een onroerend goed dat privé wordt aangewend ten titel van bezoldiging in natura frequent verworpen. Bij uitbreiding worden vandaag ook verhuurde onroerende …

Lees meer

Overdracht van opstal en erfpacht voortaan in meeste gevallen vrijgesteld van personenbelasting

Tim Melis en Hanne Martens

Tot voor kort werd men als natuurlijke persoon steeds belast in de personenbelasting op de vergoeding die men als opstalhouder of erfpachthouder ontving bij de overdracht van het recht van opstal respectievelijk recht van erfpacht. Met de wet van 22 april 2019 heeft de wetgever daar verandering in…

Lees meer

De vruchtgebruiker voert werken uit: vergoedingsplicht bij einde vruchtgebruik

Tim Melis

Een vennootschap voert aanzienlijke werken uit aan het onroerend goed waarvan zij het vruchtgebruik bezit. Moet de blote eigenaar hiervoor een vergoeding betalen aan de vruchtgebruiker? En zo ja, hoe wordt deze berekend? Op deze vragen geeft het hof van beroep te Bergen een antwoord (Bergen, 1 juni…

Lees meer

Waardering vruchtgebruik: DVB-formule op losse schroeven

Tim Melis

De discussie over de waardering van het vruchtgebruik lijkt wel een never ending story. Sinds 2016 heeft de Dienst Voorafgaande Beslissingen haar eigen formule geïntroduceerd. Die formule wordt vandaag door de fiscus toegepast als “rule of thumb” bij een controle. Recente rechtspraak bekritiseert echt…

Lees meer

Einde recht van opstal: welke vergoeding moet ik aan mijn vennootschap betalen?

Tim Melis

De onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, opstal, erfpacht) worden vandaag veelvuldig onder vuur genomen door de fiscus. Dit was ook het geval in de casus die aanleiding heeft gegeven tot het arrest van het hof van beroep te Gent van 31 oktober 2017. Concreet betrof het een recht van opstal…

Lees meer

Btw op onroerende verhuur: optie mogelijk vanaf 1 januari 2019

Tim Melis

Op 31 juli 2018 heeft de federale regering het langverwachte wetsontwerp ingediend omtrent de invoering van een optioneel stelsel van btw-heffing op de onroerende verhuur. De inwerkingtreding van die nieuwe regeling is voorzien op 1 januari 2019. Niet onbelangrijk is dat het wetsontwerp op een…

Lees meer

Video: ​Verzoek tot ambtshalve ontheffing: een goed idee?

Tim Melis

Over het betwisten van uw voordeel van alle aard voor een kosteloos ter beschikking gestelde woning is al heel wat inkt gevloeid. In deze video legt Mr. Tim Melis kort de verschillende opties uit, met nadruk op het verzoek tot ambtshalve ontheffing. Zo wordt onder meer toegelicht wat de voor- en…

Lees meer

Vermijd een voordeel van alle aard voor de toekenning van smartphone

Tim Melis

Voor de waardering van het voordeel van alle aard m.b.t. een door de werkgever toegekende GSM/smartphone en het bijbehorende abonnement kan er sinds 1 januari 2018 beroep gedaan worden op de nieuwe forfaitaire waardering van artikel 18, §3 punt 10 KB/WIB92. Op basis van de nieuwe regeling …

Lees meer

Verzoek tot ambtshalve ontheffing: toch nog mogelijk na een afgewezen bezwaarschrift?

Tim Melis

Een belastingplichtige die geconfronteerd wordt met een overbelasting die voortvloeit uit een materiële vergissing, een dubbele belasting of een nieuw feit kan een verzoek tot ambtshalve ontheffing indienen, om de terugbetaling te verkrijgen van deze overbelasting (artikel 376 WIB92). Is dit ook …

Lees meer

Registratierechten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: kwalificeert hoogtevrees als overmacht?

Tim Melis

In een recent gepubliceerd vonnis van de rechtbank van eerste aanleg van Brussel, blijkt dat de administratie het begrip overmacht soms erg ruim interpreteert. 1. Abattement van registratierechten Bij de aankoop van een woning of appartement in het Brussel Hoofdstedelijk Gewest zijn…

Lees meer

Moratoriuminteresten: wanneer kan de ingebrekestelling verzonden worden?

Tim Melis

In een recent antwoord op een parlementaire vraag heeft de Minister van Financiën bevestigd dat de moratoriuminteresten beginnen te lopen zodra ‘de ingebrekestelling rechtsgeldig samen met het bezwaarschrift of met het verzoek tot ambtshalve ontheffing’ werd ter kennis gebracht van de fiscale admi…

Lees meer

Forfaitaire beroepskosten nu ook voor genieters van winsten

Tim Melis

Belastingplichtigen hebben het recht om beroepskosten af te trekken van hun belastbare beroepsinkomsten (artikel 49 WIB92). Werknemers, zelfstandige bedrijfsleiders, meewerkende echtgenoten en genieters van baten hebben hierbij de keuze: ofwel nemen zij de werkelijke kosten in aftrek, ofwel opteren…

Lees meer

​Aftrekbaarheid cateringkosten: Minister van Financiën aanvaardt aftrekbaarheid voor 100% als publiciteitskost

Tim Melis

Ondernemingen organiseren vaak evenementen om bepaalde producten of diensten in de kijker te zetten. Het is gebruikelijk om de aanwezige gasten tijdens deze evenementen een hapje of een drankje aan te bieden. Het administratief standpunt m.b.t. de aftrekbaarheid inzake de BTW voor deze kosten…

Lees meer

​Corsan-dossier: hoger beroep tegen weigering aflevering attest is onontvankelijk volgens het Hof van Beroep van Antwerpen

Tim Melis

In het beruchte Corsan-dossier heeft het Hof van Beroep van Antwerpen op 6 februari 2018 het hoger beroep tegen de weigering tot aflevering van de eindattesten onontvankelijk verklaard. Hiermee wordt het voor de getroffen belastingplichtigen quasi onmogelijk om nog aan te tonen dat het fiscaal…

Lees meer

Rente op het debet of creditsaldo van de rekening-courant: aanpassing van de rentevoeten en bepaling van de marktrente

Tim Melis

Renteloze lening of lening tegen een verminderde rentevoet door de vennootschap aan haar bedrijfsleider Een vaak voorkomende techniek om geld uit te vennootschap te halen, betreft het aangaan van een lening door bedrijfsleider bij de vennootschap. Deze lening kan bestaan uit een debitering van de…

Lees meer

Interesten bij fiscale procedures: nieuwe regels vanaf 1 januari 2018

Tim Melis

Bij wanbetaling binnen de wettelijke termijnen is de belastingplichtige een nalatigheidsinterest verschuldigd (artikel 414 WIB92). Omgekeerd is de Belgische Staat een moratoriuminterest verschuldigd bij de terugbetaling van belastingen, voorheffing, voorafbetalingen, belastingverhogingen of…

Lees meer

Update: voorschotten en vereffening vennootschap anno 2014 - minister verwerpt standpunt van de administratie. begraaft de fiscus strijdbijl?

Tim Melis

In een eerdere bijdrage informeerden wij u dat de administratie gestart is met het systematisch controleren van alle vennootschappen die voor 1 oktober 2014 in vereffening werden gesteld. Vennootschappen die voor deze datum een liquidatie-voorschot hebben toegekend - maar niet daadwerkelijk hebben…

Lees meer

Einde recht van opstal: triggert de natrekking het verkooprecht?

Tim Melis

Sedert de jaren ‘90 hebben de onroerende zakelijke rechten een revival gekend, zo ook het recht van opstal. Vaak werden deze constructies opgezet tussen de bedrijfsleider - vennoot (eigenaar van de grond) enerzijds en zijn vennootschap anderzijds. Vandaag lopen vele van deze constructies stilaan op h…

Lees meer

VLABEL wijzigt standpunt in verband met de gesplitste aankoop voor de zoveelste keer

Tim Melis

Op 13 maart 2017 werd een zoveelste aanvulling op het standpunt van de gesplitste aankoop gepubliceerd. Het gaat om een "tolerantie" die door VLABEL wordt ingevoerd voor gesplitste aankopen tussen 1 september 2013 en 18 juni 2015. Gesplitste aankoop: principe Het standpunt van VLABEL met…

Lees meer

VLABEL maakt jacht op overtreders voorwaarden gunstregime bescheiden woning

Tim Melis

Sinds 1 januari 2015 is de Vlaamse overheid bevoegd voor de inning van de registratierechten. Recent heeft Vlabel (de Vlaamse Belastingdienst) de strijd tegen overtredingen op de naleving van de voorwaarden voor het verkrijgen van bepaalde gunstregimes m.b.t. onroerend goed opgevoerd. Bescheiden…

Lees meer

Begroting 2017: een update

Tim Melis

Op 28 oktober 2016 werden de krachtlijnen van de federale begroting voor 2017 bekend gemaakt in een algemene beleidsnota van de minister van Financiën en fiscale fraudebestrijding. De hervorming van de vennootschapsbelasting alsook het eventueel invoeren van een meerwaardebelasting op aandelen zijn …

Lees meer

Verkrijging bij einde recht van opstal: ook uw opstalcontract verdient een check-up!

Tim Melis

In een recent vonnis (2 december 2015) heeft de rechtbank van eerste aanleg van West-Vlaanderen, afdeling Brugge, de fiscus opnieuw gelijk gegeven in de discussie of er sprake is een voordeel van alle aard bij de ‘gratis’ verkrijging van een gebouw bij het einde van het opstalrecht door de bed…

Lees meer

​Wedersamenstelling erfpachtconstructies in het vizier

Tim Melis

Met haar standpunt (nr. 15114) van 10 augustus 2015 nam de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) erfpachtconstructies in het vizier, in het bijzonder de wedersamenstelling van het recht van erfpacht en de tréfonds in hoofde van eenzelfde derde koper in weerwil van een vroegere verbintenis om dat niet te …

Lees meer

De fiscus mag niet langer onrechtmatig verkregen bewijs gebruiken

Tim Melis

Het Europees Hof van Justitie (hierna HvJ) heeft zich in een arrest van 17 december 2015 (C-419/14, WebMindLicenses) uitgesproken over de vraag in welke omstandigheden onrechtmatig verkregen bewijsmateriaal door de fiscus gebruikt mag worden. Alhoewel de uitspraak een Hongaars BTW-dossier betrof,…

Lees meer

Aandachtspunten voor buitenlandse managementvennootschappen

Tim Melis

Sinds jaar en dag is het gebruik van managementvennootschappen een goed ingeburgerde en meestal aanvaarde praktijk in het nationale en internationale ondernemingsleven. In de praktijk merken wij echter dat de Belgische fiscus - meer bepaald de Algemene Administratie van de Bijzondere…

Lees meer

Internationale gegevensuitwisseling. Waar staan we?

Tim Melis

Recent werd de Europese spaarrichtlijn ingetrokken en vervangen door een nieuwe richtlijn, de zogenaamde "bijstandsrichtlijn". Wat houdt deze richtlijn in? Vorig jaar werd bekendgemaakt dat een voorstel tot intrekking van de zogenaamde ‘spaarrichtlijn’ (directive 2003/48/EC) werd ingediend. Midden nov…

Lees meer

Gemengde rulings dan toch mogelijk

Tim Melis

Sinds 14 augustus 2015 is het mogelijk om bij de ‘bevoegde entiteit van de Vlaamse administratie’ (hierna Vlaamse rulingdienst) een aanvraag tot voorafgaande beslissing (een “ruling”) in te dienen. Kort gezegd, bevestigt de fiscale administratie in een ruling hoe zij een bepaalde situatie fiscaal zullen …

Lees meer

Nieuw standpunt gesplitste aankoop

Tim Melis

In een eerder artikel bespraken wij het gewijzigde standpunt van de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) met betrekking tot de gesplitste aankoop, dat werd gepubliceerd op 28 juli 2015. Het was het zoveelste standpunt op korte termijn in deze materie, hetgeen dan ook voor enige commotie zorgde.…

Lees meer

VLABEL wijzigt standpunt inzake gesplitste aankoop

Tim Melis

Op 28 juli 2015 publiceerde VLABEL een nieuw standpunt over het tegenbewijs dat moet worden geleverd in het kader van de gesplitste aankopen (fictiebepaling van artikel 2.7.1.0.7. VCF). Een oud (federaal) standpunt... Het is geweten dat het tegenbewijs voor een gesplitste aankoop sinds 1…

Lees meer
Icon seminaries

seminaries

Nieuwe Goederenrecht: Fiscale implicaties (JURIDISCHE & FISCALE UPDATE VASTGOED 2021)

Tim Melis

Het Nieuw Goederenrecht stelt nieuwe regels rond eigendom, mede-eigendom, opstalrecht, erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden. Hoewel dit een louter burgerrechtelijke wettelijke ingreep betreft, zijn hier ook tal van fiscale implicaties aan verbonden. Hierdoor blijven de registratie- en…

Lees meer

Fiscale aspecten van het nieuwe goederenrecht

Tim Melis

Lees meer

Zakelijke rechten en evolutie in de rechtspraak

Hanne Martens en Tim Melis

We staan stil bij de fiscale invalshoek van een aantal zakelijke rechten voor het verwerven van vastgoed: vruchtgebruik, recht van opstal en erfpacht. Aansluitend bespreken we de evolutie in de rechtspraak hierrond. We wijzen op risico’s die vaak schuilen in details en formaliteiten maar a…

Lees meer

De onroerende zakelijke rechten en de standpunten van Vlabel

Tim Melis

Welke controles en de opmerkelijke standpunten Vlabel? De onroerende zakelijke rechten worden vandaag veelvuldig onder vuur genomen door de fiscus. Waarbij ook de Vlabel recent opmerkelijke standpunten inneemt. Welke structuren krijgen een versterkte controle? Heffing van registratiebelasting bij…

Lees meer

Fiscale aspecten van het nieuwe goederenrecht

Tim Melis en Rosanne Van Gael

De Wet van 4 februari 2020 heeft het goederenrecht grondig hervormd. Deze Wet voert een nieuw Boek 3 in het nieuw Burgerlijk Wetboek in. Alle regels inzake eigendom, mede-eigendom, vruchtgebruik, burenrelaties, erfpacht en opstal zijn hierdoor gewijzigd. Het gaat niet louter om een codificatie,…

Lees meer

Valkuilen bij controles en fiscale procedures

Tim Melis

Lees meer

Fiscale aspecten mbt structurering van vastgoed

Tim Melis

In dit seminarie worden de fiscale aspecten van vastgoedtransacties en structurering van het onroerend vermogen, zowel van de particulier als van een rechtspersoon. Komen onder meer aan bod: fiscaal regime van huur; vestiging van zakelijke rechten; buitenlands vastgoed; kostenaftrek van onroerend…

Lees meer

Actuele knelpunten vruchtgebruik: Waardering vruchtgebruik & vruchtgebruik binnen nieuw goederenrecht.

Tim Melis

Waardering vruchtgebruik - hoe waarderen & hoe controleert de fiscus !? Meer genuanceerde waardebepalingen De veelgebruikte waarderingsformule is eenvoudig, maar werkt met een beperkt aantal parameters. Wij analyseren een alternatief berekeningsmodel (discounted cash flow – model). Dit m…

Lees meer
Deze website maakt gebruik van cookies om uw gebruikservaring te verbeteren. Door verder te surfen, stemt u in met ons cookie-beleid. Meer info