Nieuwe UK begrotingsplan: verdere inzichten inzake einde UK non-dom regime en verhoging meerwaardebelasting

Rosanne Van Gael, Wim Vermeulen, Jozefien Dobbelaere, Joost Klaps en Céleste Ghequiere (2024). BUITENLANDS ONROEREND GOED EN DE FISCUS: De fiscale impact van uw grensoverschrijdende investering in kaart gebracht. Mechelen: Wolters Kluwer .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2023). De Box 3-heffing en de Belg met Nederlands vastgoed: een stand van zaken. TFR, 637, 198-204 .

Wim Vermeulen, Ann-Sofie Ceulemans en Rosanne Van Gael (2022). BUITENLANDSE VAKANTIEWONINGEN EN DE FISCUS 2022. Mechelen: Wolters Kluwer .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2021). De nieuwe belastbare grondslag voor inkomsten van buitenlandse onroerende goederen, een Belgisch compromis: Fiscaal praktijkboek 2021-2022 Directe belastingen. Mechelen: Wolters-Kluwer .

Tim Melis en Rosanne Van Gael (2021). Dividenduitkering in natura van een onroerend goed: verschillende visies over de gewestgrenzen heen. Nieuwsbrief Registratierechten, 3, p. 12-21 .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2020). DE SCI ONDER HET DUBBELBELASTINGVERDRAG – DE CONSEIL D’ETAT BESLECHT (VOORLOPIG) DE DISCUSSIE. TEP, nr. 2, 228-229 .

Rosanne Van Gael en Wim Vermeulen (2020). VERKOOP VAN DE AANDELEN VAN EEN SCI: DE FRANSE FISCUS TRIOMFEERT. TEP, nr. 2, 242 e.v .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2020). MELDINGSPLICHT ONDER DAC [DIRECTIVE ON ADMINISTRATIVE COOPERATION] 6 OOK VAN TOEPASSING OP REGISTRATIERECHTEN. Nieuwsbrief Registratierechten, nr. 1, p. 10 .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2020). BUITENLANDSE VAKANTIEWONINGEN EN DE FISCUS. Wolters-Kluwer .

Rosanne Van Gael (2015). LEASINGOVEREENKOMST ALS GRONDSLAG VOOR GELIJKAARDIG ONROEREND RECHT. Acc. & Fisc., nr. 35, p. 1-3 .

Rosanne Van Gael (2018). DE GESPLITSTE AANKOOP EN HET LOT VAN DE BEBOUWINGEN EN VERBOUWINGEN. Nieuwsbrief Notariaat, 3, p.1 e.v. .

Wim Vermeulen en Rosanne Van Gael (2019). VERWERVING VAN FRANS VASTGOED MIDDELS EEN VENNOOTSCHAP. TEP, nr. 2, p. 208-217 .

Tim Melis en Rosanne Van Gael (2019). KLEIN BESCHRIJF OF ABATTEMENT: OVERMACHT ALS ULTIMUM REMEDIUM. Nieuwsbrief Registratierechten, afl. 2, p. 15-24 .

Overweegt u naar Spanje te verhuizen? Vanaf wanneer zult u dan als Spaans fiscaal rijksinwoner kwalificeren? In zowel België als in Spanje bent u personenbelasting verschuldigd op uw wereldwijd inkomen indien u voor fiscale doeleinden als rijksinwoner wordt aangemerkt. Niet-inwoners daarentegen …

Op 16 maart 2025 kondigde de Minister-president van Hongarije, Viktor Orbàn, op het sociale mediaplatform “X” aan te zullen overgaan tot ‘the largest tax cut in Europe & the entire Western world’. Concreet zouden de maatregelen (jonge) moeders in Hongarije willen bevoordelen door hen in grote mate uit…

Inmiddels is de nieuwe Belgische regering een feit en zoals verwacht belooft deze in de toekomst enkele belangrijke fiscale wijzigingen met zich mee te brengen. Zo zal er in de nabije toekomst waarschijnlijk worden gesleuteld aan het fiscale regime inzake liquidatiereserves (met het oog op…

Op 9 november 2021 werd het nieuwe dubbelbelastingverdrag tussen België en Frankrijk ondertekend, maar de exacte datum van inwerkingtreding blijft voorlopig nog onbekend. Dit verdrag brengt belangrijke veranderingen met zich mee voor onder meer Belgische inwoners die een vakantiewoning in Frankrijk …

Een van de methoden om een onroerend goed uit het vennootschapsvermogen te onttrekken en het aan één of meer aandeelhouders toe te kennen, is door middel van een dividenduitkering in natura. Deze aanpak kan fiscaal aantrekkelijk zijn voor de aandeelhouders. Aangezien het nog steeds de overdracht v…

Het VVPRbis-regime zorgt ervoor dat de aandeelhouders van vennootschappen die bij kapitaalinbreng als klein worden beschouwd, onder bepaalde voorwaarden kunnen genieten van een lagere belasting (lees: roerende voorheffing) bij winstuitkering, indien een bepaalde wachttermijn in acht werd genomen.…

Wanneer een kleine vennootschap overgaat tot ontbinding en vereffening in één akte, is het momenteel niet mogelijk om een liquidatiereserve aan te leggen over de winst van het boekjaar van ontbinding en vereffening en/of de latente meerwaarden die op dat moment gerealiseerd worden. Nochtans kan dit o…

De Kaaimantaks bestaat vandaag bijna tien jaar. Gedurende deze periode werd er al verschillende keren gesleuteld aan de wetgeving. Ook eind vorig jaar voerde de wetgever nog wijzigingen door. Eén van de nieuwigheden betreft de invoering van een ‘exit tax’ voor oprichters van juridische constructies die …

Vorige week maakte de Spaanse premier Pedro Sánchez via een persbericht bekend dat de Spaanse regering overweegt een wetswijziging door te voeren met betrekking tot het verkrijgen van 'Golden Visa' verblijfsvergunningen. Deze maatregel wordt voorgesteld als een middel om vastgoedspeculatie tegen te …

IS MIJN SCI PLOTS EEN JURIDISCHE CONSTRUCTIE? De programmawet van 22 december 2023 wijzigt op diverse punten de zogenaamde ‘kaaimantaks’. Nu de wet sinds 1 januari in werking is getreden, dienen de eventuele verschuivingen en implicaties die deze wetswijziging met zich meebrengt voor de Franse tra…

In het Verenigd Koninkrijk kondigt men aan met ingang van 6 april 2025 de speciale belastingstatus voor ‘niet-gedomicilieerde personen’ af te schaffen, nieuws dat als een bom inslaat! Er wordt een alternatief (zogenaamd eenvoudiger) regime geïntroduceerd, dat slechts van korte duur is. Op heden kunn…

Op 1 januari 2024 trad de Franse financieringswet in werking, waarbij significante veranderingen werden doorgevoerd met betrekking tot de Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) voor natuurlijke personen die Frans vastgoed aanhouden via een vennootschap. Deze wijzigingen omvatten aanpassingen in de b…

Twee maanden geleden maakte de voormalige Portugese eerste minister, Antonio Costa, het nieuws bekend dat het Portugese fiscaal gunstregime, dat heel wat niet-Portugezen naar daar lokte, het zogenaamde “non habitual residence regime” of NHR-regime, zou eindigen vanaf 1 januari 2024. Intussen werd de …

Na het definitieve einde van een tijdperk vanaf 1 januari 2024 van het non-habitual residence regime (NHR) in Portugal, wijzigt mogelijk ook Italië haar aantrekkelijk fiscaal regime voor werknemers, zelfstandigen en ondernemers die naar Italië verhuizen en Italiaans fiscaal inwoner wensen te w…

Op 22 november 2023 heeft het parlement van de Spaanse regio Valencia een wet aangenomen die de erf- en schenkbelasting drastisch verlaagt. Echtgenoten, samenwonende partners geregistreerd in de “Registro de Parejas de Hecho”, (klein)kinderen en ouders genieten een belastingvermindering van 99%. In het…

Introductie van het Belgisch kadastraal inkomen (KI) voor buitenlands vastgoed Ons land is in het verleden door het Hof van Justitie bij herhaling op de vingers getikt voor de manier waarop het inkomsten uit in het buitenland gelegen onroerende goederen aan de personenbelasting onderwerpt. Die…

De ongebreidelde toegang tot het UBO-register van het grote publiek (1) nam reeds - tijdelijk - zijn einde op 22 november 2022, toen het Europese Hof van Justitie besliste dat de openbaarheid van gegevens in het nationale UBO-register een ernstige inmenging vormt op het recht op eerbiediging van…

In eerdere bijdragen hebben we reeds aangekondigd dat men in Spanje op federaal niveau een ‘solidariteitsbijdrage’ heeft ingevoerd ter aanvulling van de reeds bestaande regionale vermogensbelasting. Deze heeft niet alleen gevolgen voor Spaanse inwoners. Ook Belgen die (on)rechtstreeks Spaanse ver…

Een nieuw dubbelbelastingverdrag tussen ons land en Frankrijk werd goedgekeurd. Het is nog niet zeker wanneer dit in werking zal treden, maar wellicht zal dit niet het geval zijn voor januari 2023. Toch kan het interessant zijn om alvast na te denken over de impact ervan op uw Franse vakantiewoning…

The currently applicable double tax treaty between France and Belgium was concluded in 1964 and has been amended many times until 2009. After several years of negotiations, Belgium and France finally signed a new double tax treaty (hereafter, the “new Treaty”). The 1964 Treaty remains applicable unt…

Volgende situatie is u misschien niet onbekend. Een vennoot kocht samen met zijn naamloze vennootschap een onroerend goed aan, zodat er tussen hen een onverdeeldheid werd gecreëerd. Deze aankoop werd onderworpen aan het verkooprecht van destijds 10%. Enkele jaren nadien wenst de vennoot het deel …

Belgen met buitenlands vastgoed zijn in de meeste gevallen (minstens in theorie) enkel belastingen verschuldigd in het land waar het vastgoed gelegen is. België heeft immers verdragen afgesloten met een heel aantal landen om te bepalen welk land bevoegd is om belastingen te heffen en dit per …

Onze reeks rond aandelen(optie)plannen ging tot nu toe steeds uit van een volledig Belgische context. In de praktijk stellen we echter vast dat aandelenopties en/of gratis aandelen [vaak toegekend onder vorm van l ‘restricted stock units’ of ‘RSU’s’]frequent in het raam van een internationale tewerkste…

Sedert 2017 is de Nederlandse “Box 3-belasting” van toepassing onder haar huidige vorm. De Box 3-heffing capteert verschillende belastingen in één stelsel, zo is het zowel een inkomsten-, vermogens- als meerwaardebelasting. De heffingsgrondslag betreft een fictief rendement van het totale (netto-) vermo…

The currently applicable double tax treaty between France and Belgium was concluded in 1964 and amended many times until 2009. After several years of negotiations, Belgium and France finally signed a new double tax treaty (hereafter, the new Treaty). The treaty of 1964 remains applicable until the…

Wij verwijzen graag naar ons recent artikel waarin op basis van de reeds gekende informatie alvast de aangekondigde aanpassingen werden opgelijst. Naar aanleiding van de opmerkingen van de Raad van State, werd het ontwerp van wet geamendeerd. Belangrijk hierbij is dat men de wachttermijn alsnog…

Lees zeker de update van 24 december omtrent dit nieuwsbericht om op de hoogte te blijven van de laatste wijzigingen. De regering heeft recent een voorontwerp van wet goedgekeurd dat diverse wijzigingen aanbrengt aan het VVPRbis-stelsel. Deze regeling voorziet de mogelijkheid om, onder bepaalde…

Na vele jaren onderhandelen zijn de Belgische en Franse overheden op 9 november jl. toch tot een akkoord gekomen. Eens alle parlementen de tekst geratificeerd hebben, zal het nieuwe dubbelbelastingverdrag tussen België en Frankrijk in principe in werking treden. Dit zal allicht ten vroegste op 1 …

De wet van 18 september 2017 verplicht vennootschappen, vzw’s en stichtingen om accurate informatie over hun uiteindelijke begunstigden of ‘Ultimate Beneficial Owners’ (UBO’s) in te winnen en te registreren in het UBO-register. In België was de eigenlijke deadline voor de registratie (1) 31 december…

In een vorig artikel zetten wij voor u een aantal praktische aspecten van de nieuwe aangifte van buitenlands vastgoed op een rijtje. Dit naar aanleiding van het aangifteformulier dat de fiscus vorige week massaal verzonden heeft aan al wie in vorige aangiftes in de personenbelasting (of…

Heeft u dit jaar een buitenlands onroerend goed aangekocht? Vergeet dan niet dat u dit spontaan moet melden aan de fiscus binnen vier maanden na de aankoop. Bovendien loopt eind deze maand ook de afwijkende aangiftetermijn af voor een belastingplichtige die een buitenlands onroerend goed heeft…

Op 19 december 2019 heeft het Europees Hof van Justitie een arrest geveld waarin werd bepaald dat de volgorde van de Belgische aftrekbewerkingen in strijd is met het unierecht, met name de moeder-dochterrichtlijn. Om hieraan tegemoet te komen werd op 1 april 2021 de circulaire 2021/C/30…

Op 23 april 2021 werd circulaire 2021/C/36 gepubliceerd, waarin de toepassing van de verlaagde roerende voorheffing op interimdividenden of tussentijdse dividenden van ‘VVPR-bis’ aandelen werd verduidelijkt. Dividenden verleend of toegekend ‘uit de winstverdeling van het derde boekjaar’ en volgende na dat …

In het Belgisch recht worden er al tal van maatregelen genomen ten aanzien van rechtsgebieden met een laag nominaal of effectief belastingtarief, zogenaamde ‘belastingparadijzen’. De Europese Raad van Economische en Financiële zaken (‘ECOFIN’) stelt daarnaast zelf ook een lijst van belastin…

Het laatste decennium hanteert de fiscale administratie artikel 49 WIB als een onvervalste antimisbruikbepaling. Zo worden de kosten van een onroerend goed dat privé wordt aangewend ten titel van bezoldiging in natura frequent verworpen. Bij uitbreiding worden vandaag ook verhuurde onroerende …

In ons nieuwsbericht van 11 februari zetten wij reeds de belangrijkste aandachtspunten van het wetsontwerp over het nieuwe belastingregime voor buitenlands vastgoed op een rij. Diezelfde dag nog werd dit wetsontwerp goedgekeurd door de Kamer. De wet zal allicht deze maand nog gepubliceerd worden in…

Op 28 januari 2021 werd het wetsontwerp “houdende wijziging van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992 op vlak van de in het buitenland gelegen onroerende goederen” ingediend in de Kamer. Op die manier poogt de regering een einde te maken aan de ongelijke fiscale behandeling van buitenlands vas…

Inmiddels is ons land reeds drie keer veroordeeld voor de ongelijke fiscale behandeling van buitenlandse onroerende goederen. Op 1 december heeft de minister van Financiën een oplossing op de regeringstafel gelegd om komaf te maken met deze ongelijke behandeling. Wenst u te weten wat deze oplossing …

Sinds de invoering van artikel 205/5, §1 WIB bij de hervorming van de vennootschapsbelasting beschikken vennootschappen over de mogelijkheid tot fiscale consolidatie(1), althans de light version. Vennootschappen en hun vaste inrichtingen hebben hierdoor vanaf inkomstenjaar 2019 (aanslagjaar 2020) …

Heel wat Belgen bezitten vandaag een vakantiewoning in het buitenland. Het aankopen met de vennootschap is in sommige gevallen voordeliger. Zo kan er ‘bruto-geld’ van de vennootschap worden gebruikt, wordt er meerwaardebelasting (op aandelen) vermeden en is dit een handige tool voor de latere suc…

Menig bedrijfsleider vrijwaarde op heden zijn rechten door een verzoek tot ambtshalve ontheffing in te dienen: de forfaitaire waardering in artikel 18 KB/WIB die de factor 3,8 hanteerde werd immers discriminatoir geacht, omdat het onderscheid in waardering naargelang de verstrekker van het voordeel…

Zeer recentelijk sprak een Frans hof zich voor het eerst uit over de heffingsbevoegdheid bij een meerwaarde gerealiseerd op de aandelen van een Franse SCI. Er wordt niet alleen wat meer klaarheid geschapen, dit arrest is tevens (nu nog) gunstig voor de Belgische verkopers. Omwille van diens…

De werknemer / bedrijfsleider die een woning kosteloos ter beschikking krijgt gesteld door een rechtspersoon werd tot voor kort als volgt belast: geïndexeerd KI x 100/60 x 3,8.(1) Stelde een natuurlijke persoon eenzelfde woning kosteloos ter beschikking, dan bedroeg het belastbaar voordeel slechts …

Het Hof van Cassatie sprak zich op 21 juni 2019 uit over twee zaken waarin de kosten telkens werden verworpen op basis van artikel 49 WIB. De eerste zaak handelde over een deficitaire vruchtgebruikconstellatie. De tweede zaak betrof een FBB-arrest. Een samenlezing van beide arresten schept…

Op 10 maart 2018 is de taks op effectenrekeningen in werking getreden. De houders van effectenrekeningen waarvan de waarde 500.000,00 euro overstijgt, worden sedertdien onderworpen aan een taks van 0,15%. Een eerste voorziening bij het Grondwettelijk Hof tegen de taks op effectenrekeningen werd…

Inmiddels sprak het hof van beroep van Brussel zich al driemaal uit over de verenigbaarheid van de jaarlijkse taks op collectieve beleggingsinstellingen (beter gekend als de abonnementstaks) met de dubbelbelastingverdragen.(1) Zowel in het kader van het Belgisch-Luxemburgse als het…

Op onze website verschenen al meerdere artikels inzake de UBO-registratie van vennootschappen, vzw’s en stichtingen. Wederom brengen wij hieromtrent bericht uit, ditmaal over de invoegetreding van het centraal register. Het KB dat handelde over de werkingsmodaliteiten van het UBO-register, trad in w…

De Wet van 15 april 2018 die het ondernemingsrecht hervormde, kwalificeert de maatschap vanaf 1 november 2018 als een ‘onderneming’. Een rechtstreeks gevolg hiervan is dat elke maatschap zich verplicht in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) moet inschrijven. Bestaande maatschappen kregen hie…

Dat het UBO-register een hot topic is, blijkt duidelijk uit onze website. Inzake het UBO-register communiceerden we reeds over de specifieke regelgeving en registratieverplichtingen die van toepassing zijn op de vennootschap dan wel op de (i)vzw en de private stichting. Ook werd bericht omtrent het…

Kader U bent ongetwijfeld op de hoogte van de rechtspraak van de hoven van beroep van Gent (24 mei 2016 en 25 april 2017) en Antwerpen (24 januari 2017 en 27 juni 2017) welke de berekening van het voordeel van alle aard voor de terbeschikkingstelling van een woning, met toepassing van de…

Op 30 juli 2018 werd een Koninklijk Besluit uitgevaardigd ter implementatie van het UBO-register. Dit KB trad op 31 oktober in werking, waardoor in principe uiterlijk op 30 november 2018 alle geviseerde Belgische juridische constructies bepaalde informatie over hun uiteindelijk begunstigden moesten…

Op 30 juli 2018 werd een Koninklijk Besluit uitgevaardigd ter implementatie van het UBO-register. Dit KB trad op 31 oktober in werking, waardoor in principe uiterlijk op 30 november 2018 alle geviseerde Belgische juridische constructies bepaalde informatie over hun uiteindelijk begunstigden moesten…

De berekening van het voordeel alle aard bij de kosteloze terbeschikkingstelling van een woning blijft brandend actueel. Na de rechtspraak die de oude waarderingsregels ongrondwettelijk verklaarde, verscheen recent het Koninklijk Besluit dat de forfaitaire waarderingsregels wijzigt. Hoe wordt het…

Villavennootschappen waarvan het onroerend goed aan de zaakvoerder wordt verhuurd voor een te lage huurprijs en waarbij dus een, volgens de fiscus, te laag rendement wordt behaald, worden vandaag massaal door de fiscale administratie geviseerd. De aftrek van kosten wordt systematisch verworpen en…

Op 30 juli 2018 werd een Koninklijk Besluit uitgevaardigd ter implementatie van het UBO-register. Dit KB treedt op 31 oktober a.s. in werking, waardoor uiterlijk op 30 november 2018 alle geviseerde Belgische juridische constructies bepaalde informatie over hun uiteindelijk begunstigden moeten…

De vierde antiwitwasrichtlijn (Richtlijn (EU) 2015/849) voerde voor elke lidstaat van de Europese Unie de verplichting tot het opzetten van een UBO-register (ultimate beneficial owners of uiteindelijk begunstigden) in. In dit centraal register dienen de gegevens van de uiteindelijke begunstigden…

Op 13 juli 2017 besliste uiteindelijk ook de Brusselse wetgever om middels een ordonnantie artikel 5 van het Brusselse Wetboek Successierechten (hierna “Br.W.Succ.”) aan te passen, teneinde de toepassing van zogenaamde “sterfhuisclausules” uit de praktijk te bannen. Eerder hadden ook de Vlaamse en de Waal…

Op 3 mei 2017 nam VLABEL standpunt in over de fiscale gevolgen van een gesplitste aankoop betreffende de specifieke situatie van een woning in aanbouw (of nog volledig te bouwen). In Nieuwsbrief Notariaat 2018/3 wordt dit standpunt door Tim Melis en Rosanne Van Gael, twee van onze collega’s, u…

Het zomerakkoord brengt tal van wijzigingen met zich mee, ook op procedureel vlak. Ook andere programmawetten hervormden de fiscale procedure op enkele punten. Omdat de kans bestaat dat u door de bomen het bos niet meer ziet, worden in deze bijdrage de meest relevante wijzigingen van de fiscale…

Op 12 oktober 2017 sprak het Grondwettelijk Hof zich uit over een prejudiciële vraag. De verwijzende rechter wilde nagaan of de fiscale visitatie, neergeschreven in artikel 319, lid 1 WIB en 63, lid 1 WBTW verenigbaar was met de grondrechten vervat in de artikelen 15 en 22 van de Belgische Grondwet …

In De Standaard van 7 oktober geeft Rosanne Van Gael een woordje uitleg bij het akkoord van de fiscus omtrent de belasting op tweede verblijven.

In een recent arrest oordeelde het Hof van Beroep van Luik dat het verschil in behandeling tussen onroerend goed dat wordt verhuurd voor residentieel gebruik naargelang het in België dan wel in de EU gelegen is, ongeoorloofd is. Dit was enigszins te verwachten, nadat België al eerder door het Hof v…

Stel u voor dat een Belgische rijksinwoner met een aanzienlijk vermogen, vastgoed in Frankrijk en een effectenportefeuille in Luxemburg naar het buitenland verhuist. Voor werk, voor het pensioen of gewoon om in een ander land te wonen. Vroeg of laat rijst dan de vraag wat er gebeurt bij overlijden.…

In een tijd waarin mobiliteit en fiscale planning steeds belangrijker worden, zoeken zowel particulieren als ondernemers naar landen die aantrekkelijke redenen bieden om zich te vestigen. Tijdens dit seminarie nemen we u mee doorheen de meest interessante opportuniteiten in de ons omringende…

FISCALE CLUB - Het Fiscaal Proces Van Emigratie Naar Het Buitenland Smart Organisations De beslissing tot emigratie is meer dan een verhuizing; het is de start van een complex proces dat goed moet worden voorbereid. Tijdens dit seminarie, ligt de focus op onder meer de volgende cruciale fiscale…

In dit seminarie lichten Mr. Tim Melis, Mr. Wouter Strypsteen en Mr. Rosanne Van Gael voor u graag de laatste stand van zaken toe over de nieuwe meerwaardebelasting die zou ingaan vanaf 1 januari 2026. We zullen uitgebreid stilstaan bij een aantal prangende vragen en praktische inzichten delen over…

De fiscaliteit in beweging De fiscaliteit is steeds in beweging en meandert gewoonlijk voort op het ritme van de dag. Ter gelegenheid van 15 jaar Cazimir delen we graag onze belangrijkste praktijkinzichten bij fiscale planning voor de ondernemende familie en blikken we ook vooruit naar de toekomst.…

Steeds meer Belgen kopen een buitenlandse vakantiewoning. Vooral de klassieke bestemmingen, zoals Frankrijk en Spanje, zijn erg in trek bij het Belgische publiek. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak zeer complex en onderhevig aan frequente wijzigingen. De Belgische fiscale…

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. We stellen evenwel vast dat menig Belg graag zijn opties openhoudt om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal van mogelijkheden om v…

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. De praktijk leert ons dat de achterliggende aandeelhouders graag hun opties openhouden om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal v…

Deel 1: verwerving van vastgoed met een vennootschap: Aankoop van onroerend goed en registratierechten Inbreng van onroerend goed en registratierechten Hybride aankoopvormen (vestiging recht van vruchtgebruik of recht van opstal) Deel 2: aanhouden van vastgoed met een vennootschap – beknopte b…

Doe je vastgoedinvesteringen best privé of via een vennootschap? Welke factoren kan je best in overweging nemen als je deze beslissing neemt? Maakt het uit of het gaat om professioneel vastgoed of een gezinswoning? Om Belgisch of buitenlands vastgoed? Hoe kan je vastgoedinvesteringen best …

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. De praktijk leert ons dat de achterliggende aandeelhouders graag hun opties openhouden om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal v…

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. De praktijk leert ons dat de achterliggende aandeelhouders graag hun opties openhouden om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal v…

Finance Avenue brengt een rijk gevuld programma en een inspirerende affiche met beursstrategen, topeconomen, CEO’s van beursgenoteerde bedrijven, beleidsmakers en vastgoedexperts. Plus verrijkende workshops met de experts van de exposanten.

Doe je vastgoedinvesteringen best privé of via een vennootschap? Welke factoren kan je best in overweging nemen als je deze beslissing neemt? Maakt het uit of het gaat om professioneel vastgoed of een gezinswoning? Om Belgisch of buitenlands vastgoed? Hoe kan je vastgoedinvesteringen best …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Vastgoed in of uit de vennootschap halen kan om tal van redenen wenselijk zijn. Maar wat zijn de verschillende mogelijkheden om vastgoed met de vennootschap te verwerven, en hoe kan men dit vastgoed later opnieuw onttrekken aan de vennootschap? En wat zijn nu precies de fiscale gevolgen van de…

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. De praktijk leert ons dat de achterliggende aandeelhouders graag hun opties openhouden om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal v…

Vaak is het om financiële en fiscale redenen alsook omwille van vermogensplanning interessant om met een vennootschap te investeren in vastgoed. De praktijk leert ons dat de achterliggende aandeelhouders graag hun opties openhouden om nadien het vastgoed alsnog privé te verwerven. Er bestaan tal v…

Doe je vastgoedinvesteringen best privé of via een vennootschap? Welke factoren kan je best in overweging nemen als je deze beslissing neemt? Maakt het uit of het gaat om professioneel vastgoed of een gezinswoning? Om Belgisch of buitenlands vastgoed? Hoe kan je vastgoedinvesteringen best …

Successieplanning met vastgoed is geen eenvoudige opdracht. Vroeger werd regelmatig creatief omgesprongen met mogelijke pistes, zoals bv. geld schenken aan het ene kind en onroerend goed aan het andere kind. Sinds de hervorming van het erf- en huwelijksvermogensrecht (sinds september 2018) is het…

Het verwerven van vastgoed blijft mede door de fiscale regels een complex gegeven. Voor zowel de verwerving via de vennootschap als privé zijn er voor- en nadelen aan verbonden. Een investering dient dan ook weloverwogen gemaakt te worden. Enerzijds lonken vastgoedinvesteerders naar de aankoop van …

Nu de spaarrekening amper nog iets opbrengt, wordt er door de Belgen nogal wat geïnvesteerd in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pak je dat dan het beste aan? Is een vastgoedvennootschap een geschikte tool om buitenlands …

Tijdens dit seminarie krijgt u een overzicht van de belangrijkste wijzigingen binnen de vastgoedpraktijk en vastgoedfiscaliteit voor 2023. Er zijn heel wat belangrijke nieuwigheden die een impact hebben. Sessie 1. Vastgoed: privaatrechtelijk luik De renovatieverplichtingen in het kader van…

Een vakantiewoning is een interessante investering. Menig belastingplichtige beperkt zich evenwel niet tot onze landsgrenzen. Een woning elders in Europa of zelfs daarbuiten behoren vandaag zeker tot de mogelijkheden. Voorafgaandelijk aan een dergelijke aankoop is het handig om de fiscale…

In deze sessie gaat Rosanne Van Gael nader in op de verschillende fiscale facetten van managementvergoedingen: in welke context betekenen zij een (fiscaal) nuttige aanvulling voor de bestaande groepsstructuur welke fiscale risico's loeren om de hoek wat zijn de do’s en don’ts voor een succesvol geb…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

Nu de spaarrekening amper nog iets opbrengt, wordt er door de Belgen nogal wat geïnvesteerd in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pak je dat dan het beste aan? Is een vastgoedvennootschap een geschikte tool om buitenlands …

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

In deze opleiding gaan we in op het optimaliseren van (management)vennootschappen. Enerzijds is het interessant om na te gaan welke kosten vandaag nog fiscaal aftrekbaar zijn in de (management)vennootschap en onder welke voorwaarden. In deze update krijg je een toelichting rond algemene principes…

In deze opleiding gaan we in op het optimaliseren van (management)vennootschappen. Enerzijds is het interessant om na te gaan welke kosten vandaag nog fiscaal aftrekbaar zijn in de (management)vennootschap en onder welke voorwaarden. In deze update krijg je een toelichting rond algemene principes…

Nu de spaarrekening amper nog iets opbrengt, wordt er door de Belgen nogal wat geïnvesteerd in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pak je dat dan het beste aan? Is een vastgoedvennootschap een geschikte tool om buitenlands …

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

In deze opleiding gaan we in op het optimaliseren van (management)vennootschappen. Enerzijds is het interessant om na te gaan welke kosten vandaag nog fiscaal aftrekbaar zijn in de (management)vennootschap en onder welke voorwaarden. In deze update krijg je een toelichting rond algemene principes…

Nu de spaarrekening amper nog iets opbrengt, wordt er door de Belgen nogal wat geïnvesteerd in vastgoed. En na de eerste woning wordt er vaak gekeken naar een tweede woning in het buitenland. Maar hoe pak je dat dan het beste aan? Is een vastgoedvennootschap een geschikte tool om buitenlands …

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

Italië - Spanje - Frankrijk - Nederland zijn landen die erg in trek zijn om er te investeren in onroerend goed. Maar hoe zit dat precies in België en in het land waar het onroerend goed is gelegen? Fiscaal? Is er aangifteplicht ginder en hier? Impact op de directe belastingen? Gevolgen bij o…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

In deze opleiding gaan we in op het optimaliseren van (management)vennootschappen. Enerzijds is het interessant om na te gaan welke kosten vandaag nog fiscaal aftrekbaar zijn in de (management)vennootschap en onder welke voorwaarden. In deze update krijg je een toelichting rond algemene principes…

Omwille van de financiering (met brutogelden) lonken vastgoedinvesteerders enerzijds naar de aankoop van vastgoed met een (patrimonium)vennootschap. Anderzijds is het belastingregime op het vlak van huurinkomsten en meerwaarden in de personenbelasting vaak interessanter. Maar ben je wel zeker dat…

De coronacrisis heeft vele Belgen doen lonken naar een tweede verblijf in het buitenland. Maar wat zijn de fiscale aandachtspunten hierbij? Mr. Rosanne Van Gael licht in deze sessie de krachtlijnen toe op het vlak van inkomstenbelasting, vermogensbelasting alsook schenk- en erfbelasting. Het recent…

De Wet van 4 februari 2020 heeft het goederenrecht grondig hervormd. Ze voert in het (nieuw) Burgerlijk Wetboek een nieuw Boek 3 in. De regels inzake eigendom, mede-eigendom, vruchtgebruik, burenrelaties, erfpacht en opstal zijn hierdoor grondig gewijzigd. Het gaat niet louter om een codificatie,…

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan. De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische …

Naast een beknopte historiek van de geldende wetgeving inzake terugbetaling van fiscaal gestort kapitaal, gaan mr. Tim Melis en mr. Rosanne Van Gael in deze sessie nader in op de lopende discussies met de fiscale administratie. Zij bekijken nader onder welke voorwaarden een belastingvrije…

Bent u makelaar op de grens tussen België en Nederland en heeft u cliënteel dat op het punt staat om een in Nederland gelegen onroerend goed te verkopen? Dan is dit webinar zeker iets voor u. Doorheen deze sessie krijgt u een helder beeld van de verschillende fiscale aspecten die om de hoek loeren w…

In deze sessie focussen mr. Tim Melis en mr. Rosanne Van Gael op managementvergoedingen: wat zijn de do’s en don’ts voor een succesvol gebruik ervan? We stellen immers vast dat de fiscus management fees (en bij uitbreiding ook bestuursvergoedingen) in de praktijk frequent onder de loep neemt. Fun…

Vanaf 1 september 2021 wijzigt het nieuwe goederenwet het vruchtgebruik, erfpacht en opstal (wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 “Goederen” van het Burgerlijk Wetboek, B.S. 17 maart 2020). Het burgerlijk recht vormt het fundament voor de fiscale vastgoedplanning. Klopt er iets niet met de bur…

Na drie keer door het Europees Hof van Justitie te zijn veroordeeld, is ondertussen onze (vroeger discriminatoire) wetgeving met betrekking tot het belastingregime voor buitenlands onroerend goed in de personenbelasting (en bij uitbreiding in de rechtspersonenbelasting) aangepast. Het kadastraal…

De Wet van 4 februari 2020 heeft het goederenrecht grondig hervormd. Deze Wet voert een nieuw Boek 3 in het (nieuw) Burgerlijk Wetboek in. De regels inzake eigendom, mede-eigendom, vruchtgebruik, burenrelaties, erfpacht en opstal zijn hierdoor grondig gewijzigd. Het gaat niet louter om een…

De voorbije jaren hebben Belgen veel geïnvesteerd in vastgoed in het buitenland. De coronaperiode heeft die tendens nog wat versterkt. In deze opleiding krijgt u een overzicht van de basisprincipes die u moet in het oog houden bij vastgoedinvesteringen in het buitenland, zowel op het vlak van …

De Wet van 4 februari 2020 heeft het goederenrecht grondig hervormd. Deze Wet voert een nieuw Boek 3 in het nieuw Burgerlijk Wetboek in. Alle regels inzake eigendom, mede-eigendom, vruchtgebruik, burenrelaties, erfpacht en opstal zijn hierdoor gewijzigd. Het gaat niet louter om een codificatie,…

De voorbije jaren hebben Belgen veel geïnvesteerd in vastgoed in het buitenland. De coronaperiode heeft die tendens nog wat versterkt. In deze opleiding krijgt u een overzicht van de basisprincipes die u moet in het oog houden bij vastgoedinvesteringen in het buitenland, zowel op het vlak van …